Wie bedrohlich ist Covid-19?
Der neuartige Erreger Sars-CoV-2 (zuvor 2019-nCoV) gehört zu den sogenannten Coronaviren. Diese rufen beim Menschen Atemwegserkrankungen hervor. Die Krankheit, die der neue Erreger auslöst,...
2. Welche Kosten dürfen in einer Betriebskostenabrechnung angesetzt werden?
Betriebskosten sind Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder dessen bestimmungsgemäßen Gebrauch laufend entstehen. Insofern können Kosten auch dann »laufend« entstehen,...
1. Ist der Vermieter gesetzlich zur Abrechnung von Betriebskosten verpflichtet?
Der Vermieter ist nur dann zur (jährlichen) Abrechnung der Betriebskosten verpflichtet, wenn der Mieter auf die Betriebskosten (in der Regel monatlich) Abschlagszahlungen geleistet
hat.
Soweit dagegen...
Wie kann ich Bitcoins bei meiner Wallet-Adresse aufbewahren?
Eigentlich sollte es man sich so vorstellen. Wie bei der DNA sind die Bitcoins und ihre Adressen lange verzweigte Ketten. Diese gibt es nur...
Was genau ist eigentlich eine Wallet-Adresse und wozu brauchen wir sowas?
Wenn wir über Geld sprechen, bleibt oft eine Frage übrig. Wohin mit dem Geld?
In unser Sparschwein aus unseren Kindertagen? Oder vielleicht doch im Safe?...
Warum sind Bitcoins derzeit so gefragt?
Bitcoins sind sozusagen die technologischen Münzen, also eine komplett digitale Währung, die es seit 2009 gibt. Zwar sind es nicht wirklich Münzen, die von...
Die provozierte Kündigung
„Es gibt einen Trick, um vorzeitig aus dem Mietverhältnis herauszukommen: Einfach die Miete nicht mehr zahlen, dann kündigt der Vermieter fristlos.“
Diesen Versuch sollten Mieter...
Vom Zahlen der Kaltmiete bei vorzeitigem Auszug
„Zieht der Mieter im April aus, obwohl das Mietverhältnis erst im Juni endet, muss er bis zum Ende der Laufzeit nur noch die Kaltmiete...
Vom Streichen und Renovieren
„Weißeln muss der Mieter immer nach dem Auszug – auch wenn er die Wohnung unrenoviert übernommen hat.“
Es kommt immer darauf an, was im Mietvertrag...
Vom Abwohnen der Kaution
„Nach der Kündigung muss der Mieter keine Miete mehr zahlen. Der Vermieter kann sich die restlichen Zahlungen von der Kaution nehmen.“
„Das ist falsch und...
Die Regel mit den drei Nachmietern
„Wer seinem Vermieter drei Nachmieter sucht, kommt früher raus aus dem Mietvertrag.“
Dieser Glauben ist weit verbreitet, stimmt jedoch nicht. Auch wenn der Mieter eine...
Vorauszahlungen
Wer für die tolle 80 Quadratmeter große Wohnung 500 Euro Miete plus 60 Euro Betriebskosten zahlt, freut sich meistens nur kurz über die günstige...
Vergleichsmiete
Wer eine Wohnung günstig unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete anmietet, kann nicht darauf hoffen, dass die Miete immer günstig bleibt. Nach einem Jahr kann der...
Mieter-Modernisierung
Oft führen Mieter während der Mietzeit Verbesserungen auf eigene Kosten in der Wohnung durch. Sei es, dass sie die alten Fußböden durch Parkett oder...
Sozialklausel
Kündigt der Vermieter zum Beispiel wegen Eigenbedarfs und liegen die Kündigungsgründe tatsächlich vor, kann sich der Mieter trotzdem noch wehren. Er kann der Kündigung...
Aufzugskosten
Auch Mieter im Erdgeschoss können an den Kosten für den Aufzug beteiligt werden. Dabei spielt es keine Rolle, dass die Nutzung des Aufzugs praktisch...
Gemeinsam mieten
Wer zusammen mit einem Partner oder Freunden eine Wohnung anmietet, kann – wenn alle unterschrieben haben – auch nur gemeinsam mit Partner oder Freunden...
Kein Widerrufsrecht
Haben Mieter und Vermieter den Mietvertrag unterschrieben, ist er wirksam zustande gekommen. Der Mieter kann nicht „noch einmal darüber schlafen“ und am nächsten Tag...
Wohnungsgröße
Grundsätzlich ist die im Mietvertrag angegebene Wohnungsgröße entscheidend. Selbst wenn die tatsächliche Wohnfläche kleiner ist, gilt bis zu einer Abweichung von zehn Prozent die...
Sonderkündigungsrecht
Wer als Mieter eine Einliegerwohnung bezieht oder in einem Zweifamilienhaus mit dem Vermieter „unter einem Dach“ wohnt, hat praktisch keinen Kündigungsschutz. Er muss damit...
Kündigungsausschluss – Kündigungsverzicht
Auch wer einen unbefristeten Mietvertrag abschließt, kann nicht immer mit einer Frist von drei Monaten kündigen und ausziehen. Vorsicht, wenn das Wort „Kündigungsverzicht“ oder...
